서울 수도권 부동산 경기가 활성화되면서 서울 지역에서는 위례신도시와 문정지구, 마곡지구의 상가 분양 현장이 이슈가 되고 있지만, 높은 분양가를 수익률로 환산하면 부동산의 가치를 논하기 전에 쉽게 접근하기는 어렵다.
신도시 쪽으로 눈을 돌려 판교, 동탄, 송도 지역 등의 상가분양 현장을 조사하여도 어지간한 금액으로는 엄두를 낼 수 없는 상태다.
문제는 비싼 분양가로 인해 임차인이 쉽게 들어오지 못하거나, 오래 버티지 못하는 단점으로 영업 수익이 너무나 떨어져 분양가에 걸 맞는 월세를 낼 수 있는 업종이 적다는 것이다.
이런 이유들을 근거로 적합한 투자처를 찾다 보면 청라지구를 재조명 할 수 밖에 없다.
청라 국제도시의 규모와 인구밀도를 보면 아직 저평가되어 있는 몇 안 되는 신도시로, 입지적으로는 서울 중심지역까지 30분 이면 도달 가능하다.
2014년 6월 개통한 공항철도 청라국제도시역을 통해 서울역까지 30분대 진입이 가능하고, 공항고속도로 청라IC, 경인고속도로 직선화, BRT(청라~가양) 등을 이용해 서울로 쉽게 진출입이 가능하다. 여기에 지하철 9호선이 공항철도와 연계돼 운행될 예정에 있고, 제2외곽순환도로, 제3연육교(청라~영종), 청라GRT(청라역~석남동) 등도 개통예정에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
이로 인하여, 송도국제도시와 부천지역 및 서울로 출•퇴근하는 직장인 수요까지 모두 거주 할 수 있는 지역으로 각광받고 있다.
또한 지난해 착공식을 개시한 하나금융타운 조성사업이 오는 2017년 완공될 예정이며, 신세계 복합쇼핑몰도(2017년) 조성을 위한 기반시설이 착공에 들어갔다. 여기에 차병원그룹도 오는 2018년까지 약 26만㎡ 부지에 줄기세포 치료전문병원 등을 포함한 미래형 의료복합타운 조성할 계획이고, 시티타워(높이 453m)도 복합시설 사업을 위한 공모가 진행 중에 있으며 로봇테마파크도 착공에 들어가 오는 2016년 완공을 목표로 하고 있다.
현재 근 10만의 인구를 형성하는 청라는 중심부에 커낼웨이가 명소인데, 상권 역시 이곳을 중심으로 형성되어 있다.
이곳의 상가 분양 현장 중 수변라인에 위치한 '마르씨엘' 상가는 투자자들의 주목을 받고 있다. 신규 분양중인 '마르씨엘' 상가는 저렴한 분양가로 투자수익과 임대에 대한 부분, 향후 발전현황 등에서 매우 적합한 투자처로 주목 받고 있다.
분양문의는 032) 320-2900으로 직접 알아보면 상담이 가능하다.
