Q, 재직기간이 6개월 이상∼1년 미만인 경우 근로소득 기준 2천만원은 어떻게 적용되는가?
A, 근로소득은 연환산 방법에 따라 작용한다. [연환산 근로소득 = 월 급여 × 12개월]
예를 들어, 재직기간 9개월인 직장인 A씨(월급여 170만원)의 연환산 근로소득은 2,040만원( = 170 만원 × 12개월)
통상적으로 6개월 이상 재직한 월 167만원 이상의 근로소득자일 경우 대출 자격 요건이 충족 (167만원 × 12개월 = 약 2000만원)된다.
Q, 종류가 다른 2개의 소득이 있을 경우, 소득 요건 판단시 합산하는가?
A, 2개의 소득을 합산하여 소득요건을 판단하되, 기준이 되는 소득종류는 대출자에 유리한 기준을 적용한다.
<적용 사례>
ㅇ 사잇돌 중금리대출 소득요건 : 급여소득시 2천만원 이상, 연금소득시 1,200만원 이상
ㅇ 기본 가정 : 아파트 경비원으로 근무 중인 甲씨(65세, 재직기간 1년)는 매월 총 150만원의 소득 발생(급여 100만원, 국민연금 50만원)
- 요건 판단 : 급여소득과 연금소득을 합산한 월소득 150만원(연소득 1,800만원)을 기준으로 소득 요건 판단
- 소득 종류 : 연금소득 ⇒ 합산소득을 급여소득으로 볼 경우에는 소득 요건(연소득 2,000만원)을 불충족하게 되나, 연금소득으로 볼 경우에는 소득 요건(연소득 1,200만원)을 충족하게 되는데, 이 때는 소득 요건이 낮은 소득으로 판단하므로 사잇돌 대출 이용이 가능하다.
Q, 맞벌이 부부인데 소득을 합산하여 적용받을 수 있는가?
A, 소득 기준은 개인별 판단 원칙이므로 합산 불가, 다만, 맞벌이 부부의 경우에도 각각의 소득을 기준으로 소득요건 심사는 가능하다.
