정부가 KB은행 아파트값 등 주택 시세를 부동산의 ‘적정가격’으로 간주, 공시가격의 시세반영비율을 인상했는데, ‘정보의 비대칭’이나 ‘정상적 시장상황 미반영’ 등을 고려할 때 시장 거래시세의 어느 범위까지를 ‘적정가격’으로 간주하는 지가 불명확하다는 의견이 국회에서 제기됐다.또 2020년 한시적으로 공동주택 가격대별 시세반영비율 목표를 차등 설정하고, 고가주택에 대해 조기에 적용했는데, 주택공시가의 시세반영비율을 가격대별로 차등을 둬 불균형을 유발하는 게 공시가격제도 본래 취지에 부합하는지도 모르겠다는 의문도 함께 제기됐다.국회 예

실수요자 위주의 주택 공급을 위해 수도권 중 과밀억제권역 및 성장관리권역과 수도권 외 광역시 중 도시지역에 대해 전매행위 제한기간을 현행 6개월에서 소유권이전등기일까지로 강화한다. 또 투기과열지구의 주택 전매행위 제한기간은 4년, 투기과열지구 외 지역은 3년으로 강화된다.국토교통부는 이 같은 내용의 주택법 시행령 일부개정안을 입법예고한다고 22일 밝혔다.국토부는 수도권 및 광역시의 전매행위 제한기간을 현행 6개월에서 수도권 중 ‘수도권정비계획법’ 상 과밀억제권역 및 성장관리권역과 수도권 외 지역의 광역시 중 ‘국토의 계획 및 이용에

오는 29일 아파트 등 공동주택의 공시가격 결정·공시를 앞두고 주택보유자들에게 매매 의사를 물어봤더니 상대적으로 싼 아파트 보유자들이 팔 의향이 큰 것으로 나타났다.1가구 1주택자가 현금이 없어서 집을 팔려는 게 아니고, 각종 세금이 중과세되는 다주택자가 무거운 세금 부담을 벗어나면서 상승여력이 큰 고가 아파트는 보유하려는 차원으로 분석되고 있다.부동산 정보업체 직방은 “올해 공동주택 공시가격 급등에 따라 세금 부담이 커졌음에도 100명 중 65명은 주택을 계속 보유할 의향을 밝혔다”며 9일 이 같이 밝혔다.직방이 지난달 19∼31

정부가 주택거래신고 때 의무적으로 제출해야 하는 자금조달계획서 범위를 확대하고 투기 조사지역을 기존 투기과열지구에서 전국으로 확대하는 한편 신규 조정대상지역과 최근 가격급등지역을 예의주시, 혐의가 포착되면 고강도 기획조사에 착수할 방침이다.또 다주택자 양도소득세 중과와 합산과세 회피를 위해 설립한 것으로 보이는 소규모 부동산업 법인을 중심으로 최근 주택 매수비중이 늘어나고 있는 점을 고려, 부동산업 법인에 대해서도 조사를 강화한다.국토교통부(장관 김현미)는 자금조달계획서 제출 대상지역 확대 등을 주요 내용으로 하는 ‘부동산 거래신고

법무부가 서민의 안정적인 주거와 상가의 철거·재건축시 임차인 보호를 위한 방안으로 주택임차인의 계약갱신요구권 및 상가임차인의 우선입주요구권 도입을 추진한다.법무부는 4일 2020년도 법무부 주요 업무계획을 발표하고 주택임차인의 계약갱신요구권 및 상가임차인의 우선입주요구권을 도입하는 등의 주택·상가건물임대차보호법 개정을 추진한다고 밝혔다.주택임차인의 계약갱신요구권은 임차인이 계속 거주를 원할 경우 임대차기간 만료 전 임대인에게 계약갱신을 요구할 수 있는 권리다. 법무부는 “저소득층 및 자가보유주택이 없는 임차인이 2년마다 재계약 또는

국토교통부가 2020년 표준지공시지가를 공시했다고 12일 밝혔다.국토교통부는 2020년 1월 1일 기준 50만 필지의 표준지 소재지, 면적, 지목, 이용상황, 용도지역 및 단위면적(㎡)당 가격 등의 내용을 국토교통부 홈페이지나 부동산공시가격알리미 홈페이지 및 표준지 소재지 관할 시·군·구청 민원실에서 확인할 수 있다고 전했다.이번 표준지공시지가에 이의가 있는 자는 13일부터 오는 3월 13일까지 서면(우편) 또는 인터넷(국토교통부 및 부동산공시가격알리미 홈페이지)을 통해 국토부에 이의신청을 할수 있다.

앞으로 사단·재단 및 외국인의 부동산등기용 등록번호파일에 변경할 부분이 있을 경우 모든 시장·군수·구청장에게 변경신청을 할 수 있다.국토교통부는 29일 이 같은 내용을 담은 법인 아닌 사단·재단 및 외국인의 부동산등기용 등록번호 부여절차에 관한 규정 일부 개정령을 공포했다.종전에는 법인이 아닌 사단·재단의 등록번호파일에 등록된 사항의 변경신청을 할 경우 부동산등기용등록번호를 부여한 시장·군수 또는 구청장에게만 할 수 있어 신청자의 불편이 많았다.그러나 이번 시행령 개정으로 모든 시장·군수 또는 구청장에게로 변경신청을 할 수 있는 가

앞으로 국토교통부가 국세청 등 관련 부처에서 파견된 특별사법경찰팀을 가동해 중요한 부동산 거래 신고 관련 사안들을 직접 조사하고 필요하면 수사도 하게 된다.지금까지 각 지방자치단체가 맡아 왔던 부동산 거래 신고 관련 조사를 주택정책 담당 부처인 국토교통부가 내달 21일 발족할 예정인 ‘정부 부동산 상설 조사팀’을 동원해 직접 수행하기로 했기 때문이다.정부는 28일 “다음달 21일부터 국세청 등에서 인력을 파견해 15명 안팎으로 구성되는 ‘정부 부동산 상설 조사팀’이 출범, 불법전매와 실거래 신고법 위반 등 주택시장 교란행위에 대한

시가 9억원이 넘는 고가주택에 대한 전세대출이 오늘(20일)부터 제한된다. 또한 보증부 전세대출을 받은 후 9억원이 넘는 주택을 매입하거나, 2주택 이상 보유한 사실이 적발되면 전세대출을 회수당한다.이는 본인은 전세대출을 받아 살면서 세입자가 있는 고가주택을 사들이는 이른바 ‘갭투자’를 원천 차단하겠다는 정부의 방침 때문이다. 고가주택을 사려면 전세대출을 갚아야 하고, 전세대출을 계속 쓰려면 고가주택을 매각해야 한다는 게 핵심이다.전세대출 대책 세부 내용을 보면 이날부터 시가 9억원을 넘는 고가주택 보유자는 SGI서울보증의 전세대출

부동산 거래가 없었음에도 계약체결이 됐다고 신고하거나, 계약해제가 없었음에도 해제됐다고 거짓 신고시 과태료가 각각 최대 3000만원 부과된다.외국인이 건축물을 신축·증축한 경우에도 취득한 날로부터 6개월 이내 부동산 취득신고를 해야 한다.국토교통부는 지난 8월 국회 본회의를 통과한 부동산 거래계약 신고기한 단축 및 부동산 거래허위계약 신고 금지를 내용으로 한 부동산 거래신고 등에 관한 법률 개정에 따른 후속 조치로 부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령 일부개정안을 18일 입법예고했다.내년 2월 21일부터는 부동산 거래계약이 체결되

법무부에 상가건물 임대차위원회가 설치되고 주택 및 상가건물임대차계약서 서식도 부동산 정책 주무부서인 국토교통부와 법무부가 공동 협의해 정할 전망이다.법무부는 임대차에 관한 법제가 부동산 정책과 연계해 대응될 필요성이 있다며 주택 및 상가건물 임대차보호법과 이와 관련된 주요 업무를 국토교통부와 공동으로 관할 하도록 주택임대차보호법 및 상가건물 임대차보호법 일부개정안을 10일 입법예고 했다.입법예고에 따르면 법무부에 상가건물 임대차위원회를 설치하고, 법무부장관이 국토교통부장관과 협의해 주택 및 상가건물임대차계약서, 표준권리금계약서 서식

감리자의 업무에 건설공사의 주요공정이 예정공정표대로 완료됐는지 여부 확인과 예정공정 대비 공사 지연이 발생한 경우 만회대책 검토 및 대책이행 여부 확인 업무가 추가 된다. 또 사업주체가 착공신고 시 감리자가 검토·확인한 예정공정표를 제출서류로 첨부해야 한다.국토교통부는 건설공사 사업계획이 변경된 경우 사업계획승인권자가 그 내용을 사용검사권자에게 통보하도록 하고, 감리자에게 주요공정 완료 여부 및 공정 만회 대책 등을 보고토록 해 사업계획승인권자의 공정관리 지도·감독을 강화하는 등의 주택법 시행령·시행규칙 일부개정안을 30일 입법 예

17일부터 입찰과 관련해 뇌물을 공여한 사업자에 대해서는 입찰참가자격 제한기간을 감경할 수 없도록 기준이 강화됐다.또 오는 12월16일부터는 시공능력에 따른 제한경쟁 입찰 기준이 해당 공사 규모 2배 이내에서 1배 이내로 완화된다.기획재정부는 이런 내용을 뼈대로 하는 '국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 일부개정령'을 17일 공포했다.바뀐 시행규칙에 따라, 안전·보건 조치 소홀로 근로자가 사망하는 등의 재해가 발생 된 경우 사고 정도에 따라 1년에서 2년간 입찰참가자격이 제한된다.또 부정당업자나 산업재해

정부가 9월 중순 공모형 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts) 대책을 발표할 예정이다.방기선 기획재정부 차관보는 4일 오전 10시 관계부처 합동브리핑에서 “공모형 리츠 관련, 정부는 9월 다음 주나 다다음 주 정도 대책을 발표, 다양한 방안에 대해서 조금 인센티브를 주는 쪽으로 지금 준비를 하고 있다”면서 이 같이 밝혔다.방 차관보는 김용범 기재부 1차관이 주로 답변한 각종 경기활성화 대책에서 기자가 “문재인 정부가 ‘공모형 부동산 리츠 활성화 대책’을 발표한 바 있는데, 국토교통부 소관으로 알고

부동산 계약체결 후 실거래가 등 신고기한이 2020년 2월 20일부터 기존 계약체결일부터 60일 이내에서 30일 이내로 단축된다.또 실제 부동산 거래계약이 없거나 거래계약의 해제 등이 이뤄지지 않았음에도 거짓 거래신고자에게는 3000만원 이하의 과태료가 부과되고, 거짓신고자를 고발한 자에게는 신고포상금을 지급된다.국토교통부는 부동산 거래정보의 정확성을 높이고 부동산 거래관련 거짓신고에 따른 시장교란행위를 막으려고 이런 내용을 골자로 한 '부동산 거래신고 등에 관한 법률 일부개정안'을 20일 공포했다.개정법률에 따르면,

수자원공사가 2013~2016년 전력판매 평균금액과 2017년 6월~2018년 12월 중 전력판매 실적을 비교해 손실액을 산출, 이 중 실제 손실이 발생한 금액을 합산한 결과 327.5억원의 손실이 발생한 것으로 나타났다.국회 기획재정위원회 소속 자유한국당 추경호 의원은 21일 “문재인 정부 출범 후 4대강 보 수문을 열고 진행한 관찰(Monitoring) 작업만으로 지금까지 330억 원의 소수력발전소 발전 매출 손실이 발생했다”면서 이 같이 밝혔다.추 의원이 한국수자원공사에서 제출받은 자료에 따르면, 2013∼2016년 전력판매

정부가 4월 말 아파트 공시가격 공시를 앞두고 평균 5.32% 오른 전국 공동주택 1339만 가구의 예비 공시가를 14일 발표했다.고가 주택일수록 상승폭이 커 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 소유자도 보유세 인상률이 올랐다.시세 12억∼15억원(약 12만가구, 0.9%)인 공동주택은 평균 18.15% 상승한 것으로 집계됐으나 3억∼6억원(약 291만2000가구, 21.7%)은 5.64% 오르는 데 그쳤다. 전체 공동주택의 69.4%(928만7000가구)에 달하는 시세 3억원 이하 주택은 2.45% 내렸다.1주택 기준으로 종부세를 내야 할

정부가 부동산 관련 불법행위의 틈새를 막기 위해 기관 사이 정보망을 연계할 전망이다.현재 국세청은 국토교통부의 ‘임대차 통계시스템(RHMS)’을 통해 관련 정보를 받고 있지만 국세청이 조사 과정에서 인지한 불법 계약 등에 대한 정보는 다른 기관이 별도로 요청하지 않고서는 잘 알 수 없는 상황이다.정부는 이와 관련해 부동산 눈속임용 불법행위를 막고자 기관 간 통합 정보망을 구축해 그간 법적 행정처분이 흐지부지돼 왔던 것을 막고자 관련 방안을 추진하고 있다.국토교통부는 6일 국세청 등이 조사 과정에서 발견하거나 알게 된 부동산 관련 불

지난해 전국 전세 최고가 아파트는 서울시 성동구 성수동1가 갤러리아포레 전용면적 271.38㎡로, 50억원에 거래된 것으로 나타났다.경기도 전세 최고가는 성남시 분당구 백현동 판교알파리움2단지(전용 203.77㎡)였다. 거래가격은 20억원에 이르렀다.부동산정보서비스 ‘직방’은 “2018년 국토교통부의 전국 시도별 아파트 전세 실거래가를 분석한 결과 전국 단지별 가구당 평균 전세 최고가 아파트는 갤러리아포레로, 평균 33억원에 이르렀다”면서 14일 이 같이 밝혔다.‘직방’에 따르면, 인천광역시 전세 최고가 아파트는 바다와 숲이 바로

정부가 경기도 남양주와 하남, 인천 계양에 신도시를 건설한다.신도시의 면적은 남양주가 1134만㎡, 하남은 649만㎡, 인천 계양은 335만㎡ 순이다국토교통부는 19일 정부서울청사에서 “서울 경계로부터 2㎞ 떨어져 있으며 광역급행철도(GTX) 등 광역교통망 축을 중심으로 선정된 남양주와 하남, 인천 계양에 3기 신도시를 건립할 계획”이라며 ‘2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안’을 발표했다.2기 신도시가 서울과 10㎞였다는 점을 고려하면 2㎞ 떨어진 이번 3기 신도시는 서울과 매우 인접한 곳이다.국토부는 이들 택