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김상훈 “문재인 정부 5년차, 성동구 중소형 아파트 4.7억→10.7억”
김상훈 “문재인 정부 5년차, 성동구 중소형 아파트 4.7억→10.7억”
  • 이유리 기자
  • 승인 2021.10.19 11:07
  • 댓글 0
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서울시 중소형 시세 7억 넘어…무주택자 보금자리대출도 제외
중소형 시세 6억 이상 자치구 2017년 강남구 1곳→ 2021년 19개구
“문재인 정부 부동산 실정으로 서민과 실수요자 주거비용부담 증가”

2017년 문재인 정부 출범이후 서울 성동구 중소형 아파트 평균시세가 4억 7835만원에서 10원 7173만원으로 2배 넘게 오른 것으로 나타났다. 

같은 기간 마포구의 중소형 아파트 시세는  4억 5922만원에서 8억 9520만원으로 9억대 근접했다. 

서울에서 신혼부부나 사회초년생이 주로 거주하는 전용면적 40~62.8㎡의 중소형 아파트 평균 시세가 문재인 정부 5년차에 7억원대를 넘어선 것으로 나타났다. 

국회 국토교통위원회 김상훈 의원(국민의힘)은 한국부동산원의 ‘2017.6~2021.6월간 서울아파트 평형별 매매시세 현황’을 분석한 결과, 전용면적 40~62.8㎡의 중소형 아파트 평균시세가 문재인 정부 초기인 2017년 6월에는 3억 7758만원이었으나, 임기말인 2021년 6월 기준 7억 3578만원으로 두 배 가까이 (3억 5820만원)  상승했다고 밝혔다.

성동구와 마포구 뿐 아니라 강동구 중소형 아파트 시세도 3억 6941만원에서 7억 5234만원으로 4년만에 2배 가까이 올랐다. 

중소형 아파트 시세가  2억원대 였던 구로구와 노원구, 중랑구도 모두 5억원대를 넘어섰다. 

2017년 6월 당시 서울특별시 전체 25개 자치구 중 중소형 평균시세가 6억이 넘는 곳은 강남구 1곳이었지만, 2021년에는 19개 자치구가 6억이 넘었다. 

무주택 서민을 위한 보금자리대출을 받아도, 서울에서는 중소형 아파트를 찾기 어려워졌다는 의미다. 

김상훈 의원은 “서울에서 중소형 아파트는 주로 방1~2개로 이루어져 있고, 연식이 오래됐지만, 비교적 저렴한 시세로 청년이나 사회초년생, 신혼부부의 수요가 꾸준한 곳인데, 문재인 정부 5년차에 시세가 7억대를 넘어섬으로서 실거래가 6억원 이하가 받을 수 있는 보금자리론 등 서민주택대출을 못 받게 됐다”고 지적했다. 

면적이 늘어날수록  시세의 증가폭도 커졌다. 

2017년 6월에서 2021년 6월 사이 ▲소형(40㎡미만)은 2억 6844만원에서 3억 787만원으로 소폭 상승했지만, ▲중형(62.8~95.9㎡)은 5억 1969만원에서 9억 5240만원, ▲중대형(95.9~135.0㎡)은 7억 3117만원에서 13억 3683만원으로 각각 1.8배 ▲대형(135.0㎡이상)은 14억 6105만원에서 22억 362만원으로 1.5배 상승했다. 

김상훈 의원은“지난 5년여간 서울에서 생애첫집의 가격이 급등했다”면서 “문재인 정부의 부동산 실정이 서민과 실수요자의 주거비용부담으로 돌아왔다. 작은 보금자리 조차 수억 주택이 된 이 현실부터 시급히 개선해야 한다”고 강조했다.

서울시 평형별 아파트 시세 변화 (단위: 만원, %)

 

면적구간

17.6(A)

18.6

19.6

20.6

21.6(B)

차이(B-A)

서울

전체

서울시 전체

60,054

70,447

78,634

91,676

103,718

43,664

40.0미만

26,844

29,997

31,315

34,968

30,787

3,943

40.0이상~62.8미만

37,758

45,250

51,722

61,126

73,578

35,820

62.8이상~95.9미만

51,969

61,662

69,819

82,396

95,240

43,271

95.9이상~135.0미만

73,117

86,347

96,690

112,930

133,683

60,566

135.0이상

146,105

163,291

174,774

199,415

220,362

74,257

 자치구별 평형별 아파트 시세 변화 (단위: , 만원)

 

 

2017.6

2018.6

2019.6

2020.6

2021.6

전체

40~62.8

전체

40~62.8

전체

40~62.8

전체

40~62.8

전체

40~62.8

60,054

37,758

70,447

45,250

78,634

51,722

91,676

61,126

103,718

73,578

129,306

72,383

156,177

92,765

163,588

98,698

192,141

117,621

201,895

124,230

47,381

36,941

57,872

44,549

63,825

50,426

76,202

60,398

87,443

75,234

36,833

29,156

38,878

31,081

45,533

36,366

49,917

39,855

57,183

47,712

46,663

36,941

52,988

42,088

59,319

47,886

66,110

53,542

72,375

61,609

41,235

32,434

44,369

36,174

50,066

41,017

58,010

48,333

65,909

60,440

64,819

44,576

80,684

57,614

88,551

63,693

102,027

73,894

114,320

87,353

37,115

29,594

40,141

32,083

47,011

37,435

54,853

43,670

65,005

54,552

32,242

26,561

33,817

28,085

37,917

31,192

46,900

38,418

55,278

47,940

34,640

27,153

38,063

30,796

43,258

35,400

50,271

40,425

64,650

55,182

33,071

24,891

35,888

27,742

39,732

30,966

45,252

35,683

60,324

48,248

41,604

34,468

48,862

41,345

55,590

48,503

65,738

60,151

75,253

70,186

56,181

43,493

67,842

52,914

74,170

58,542

88,402

71,013

100,823

84,110

60,958

45,922

73,931

56,706

85,922

66,564

98,159

76,492

108,454

89,520

44,268

33,344

52,409

41,516

58,751

47,156

72,435

59,908

82,204

68,985

106,815

59,832

123,520

72,100

141,261

84,789

164,064

99,362

178,993

112,305

64,208

47,835

83,954

63,776

95,459

74,415

112,413

89,715

129,149

107,173

42,433

33,775

47,936

38,275

54,765

43,700

64,222

52,421

77,728

65,863

72,164

48,892

92,495

63,218

98,232

68,502

114,173

81,016

130,778

98,717

65,340

36,604

73,480

41,852

79,212

47,782

94,780

57,239

105,034

70,115

59,120

36,824

68,433

43,779

79,352

52,019

92,538

62,548

102,477

75,825

96,891

52,917

114,018

67,993

127,909

78,372

140,882

87,571

156,194

105,891

42,108

32,061

47,691

35,589

53,860

41,128

60,516

48,286

70,250

58,897

63,114

36,708

69,179

42,857

76,300

48,500

95,676

69,400

103,762

72,480

59,473

41,319

70,148

51,083

78,202

56,976

90,207

63,452

98,787

73,021

37,955

29,056

39,845

31,632

45,935

36,389

53,418

42,194

62,237

50,132


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