지난달 주택담보대출이 급증한 것은 전세난과 맞물려 주택 매매가격이 크게 올랐기 때문으로 분석된다.

KB국민은행의 8월 전국 주택시장동향 조사결과를 보면 서울 지역 아파트 매매가는 7월보다 0.55% 상승했다.

이는 전월보다 1.19%가 올랐던 2003년 8월 이후 12년 만의 최고 상승률이다.

전국 아파트 상승률도 올 들어 8월까지 3.35% 올라 작년 연간 상승률(2.43%)의 1.4배에 달했다.

정부의 가계부채 종합관리 대책이 내년 시행되기 전에 대출받으려는 실수요자들의 계산과 대출실적을 올리려는 은행들의 잇속이 맞물린 것도 요인으로 꼽힌다.

박원갑 국민은행 수석부동산전문위원은 "가을에는 비수기인 여름보다 주택거래량이 통상적으로 늘어난다"며 "주택담보대출은 주택 거래량과 맞물려 있기 때문에 담보대출도 늘어날 것으로 보인다"고 말했다.

그는 "가계부채 관리방안이 시행되기 전까지 담보대출이 지속적으로 증가할 것으로 예상된다"며 "거래량 추이에 비춰봤을 때 상반기보다 하반기에 증가세가 다소 꺾일 가능성은 있다"고 덧붙였다.