UPDATED. 2024-03-29 16:13 (금)
소득증명 요구하지 않는 주택담보대출 美서 재등장
소득증명 요구하지 않는 주택담보대출 美서 재등장
  • 연합뉴스
  • 승인 2016.02.03 05:35
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

서브프라임모기지보다 우량한 '알트-A'…중소형 은행서 취급
주택담보대출을 받을 때 소득증명을 완벽히 요구하지 않는 '알트-A'(ALT-A) 대출상품이 미국에서 재등장했다고 월스트리트저널이 2일(현지시간) 보도했다.

이 신문은 누버거 버먼, 퍼시픽 인베스트먼트 매니지먼트, 블랙스톤 그룹 자회사 등 투자자들이 은행에 더 많은 '알트-A' 대출상품을 만들도록 로비하거나 심지어 '알트-A' 대출상품을 만드는 회사를 직접 사고 있다고 업계 관계자들을 인용해 전했다.
 
'알트-A'는 신용도가 서브 프라임보다는 높고 프라임보다는 낮은 사람을 대상으로 한 주택담보대출상품으로, 상환능력 평가를 위한 소득 증명을 완벽하게 하지 않아도 되는 게 특징이다.

2006년에 대출 규모가 4천억 달러(약 484조 원)에 이르렀던 이 상품은 서브프라임모기지와 함께 글로벌 금융위기를 부른 요인으로 지목되고 있다.

월스트리트저널은 투자자들이 다시 이 상품에 관심을 보이는 것은 높은 수익률을 올릴 수 있기 때문이라고 전했다. 알트-A에 투자할 경우 연 수익률이 최대 8%에 이르러 30년 고정금리 주택담보대출의 수익률 3.8%를 크게 압도한다.

최근 알트-A는 중소형 은행들이 많이 취급한다. 글로벌 금융위기 이전과 달리 신용도가 좋아야 하며 연봉을 입증하지는 않더라도 자산과 수입이 있어야 이용할 수 있다.

금융감독 당국이 정한 대출 기본 요건은 없으며 금융기관이 자체 규정을 만들어 운용한다.

월스트리트저널은 알트-A 대출상품의 규모는 2014년에 170억 달러, 그리고 지난해에는 180억∼200억 달러에 이르렀을 것으로 추정돼 많지는 않다면서도 프라임모기지보다 위험이 큰 만큼 주의할 필요성을 제기했다.

  • 서울특별시 마포구 잔다리로3안길 46(서교동), 국세신문사
  • 대표전화 : 02-323-4145~9
  • 팩스 : 02-323-7451
  • 청소년보호책임자 : 이예름
  • 법인명 : (주)국세신문사
  • 제호 : 日刊 NTN(일간NTN)
  • 등록번호 : 서울 아 01606
  • 등록일 : 2011-05-03
  • 발행일 : 2006-01-20
  • 발행인 : 이한구
  • 편집인 : 이한구
  • 日刊 NTN(일간NTN) 모든 콘텐츠(영상,기사, 사진)는 저작권법의 보호를 받은바, 무단 전재와 복사, 배포 등을 금합니다.
  • Copyright © 2024 日刊 NTN(일간NTN) . All rights reserved. mail to ntn@intn.co.kr
ND소프트