효성이 서천동에 짓는 ‘영통로 효성해링턴 플레이스’에 수요자들의 관심이 뜨겁다.
분양관계자에 따르면, “삼성디지털시티와의 출퇴근이 쉽고, 전 세대 중소형 평형으로 구성되어 있어 삼성과 삼성 협력업체 직원들의 견본주택 방문이 많다”고 말하며 “수도권 1순위 청약 기준 완화에 맞춰 청약통장을 사용하려는 수요자들이 많다.
혁신학교로 운영 중인 초등학교, 중학교 도보통학이 가능하다는 점과 59㎡와 73㎡에서는 보기 드문 4bay 설계가 인기 요인”이라고 분위기를 전했다.
부동산에 ‘삼성효과’ 거세... 아파트 시세와 신규 분양 성적에 큰 영향 끼쳐 대기업이 들어서 있는 지역은 부동산 경기에 영향을 덜 받는 것으로 잘 알려져 있다. 경기 침체 속에서도 시세 변동이 거의 없고, 시세 상승기에는 상승 폭이 더 크다. 또한 높은 연봉의 대기업 임직원들이 대거 유입되면서 지역경제 활성화는 물론, 지역 부동산 경기에도 긍정적 영향을 미치는 것으로 잘 알려져 있다.
이런 대기업 중에서도 영향력이 가장 큰 곳은 ‘삼성’이다. 지역 경제 측면에서 삼성의 기여도가 크고, 구매력이 높은 삼성 근로자 증가로 지역 내 주택 거래와 상권도 크게 영향을 받는다.
◆ 아파트 시세에 영향을 끼치는 ‘삼성 효과’, 신규분양 성적도 좋아
삼성엔지니어링이 위치한 강동구 일대는 삼성과 관련 기업 근무자 수요와 최근 전세값 상승에 따른 실수요자들까지 몰리면서 시세도 크게 올랐다.
상일동에 위치한 ‘고덕리엔파크 3단지’ 전용 59㎡ 매매일반 평균가는 2014년 2월 3억 8,500만원에서 올해 2월에는 4억원으로 올랐다. 전세 일반 평균가도 1년 동안 2억 8,500만원에서 3억 4천만원으로 5천 500만원이 올랐다. (KB부동산 알리지, 2월 13일 기준)
삼성전자 수원사업장의 배후주거지인 영통구 매탄동 ‘현대 힐스테이트’의 전용 59㎡의 일반 평균 매매가는 2014년 2월 2억 6,000만원에서 올해 2월에는 2억 7,750만원으로 1,750만원이나 올랐다. 전세 일반 평균가도 2월 현재 2억 4,250만원으로 1년 전 2억 750만원에 비해 4,000만원이나 상승했다.
지난해 9월 말 삼성물산이 서울 서초구 서초동에서 분양한 ‘래미안 서초 에스티지’의 경우 강남역 서초 삼성타운에서 도보로 5분 거리도 채 되지 않는 직주근접단지로 평균 71대 1, 최고 199대 1의 높은 청약경쟁률로 1순위를 마쳤다.
역시 지난해 9월, 현대건설이 수원시 영통구 망포동에 분양한 ‘힐스테이트 영통’은 2,094가구 모집(특별공급분 제외)에 총 3,701명이 몰리며 평균 1.76대 1의 경쟁률을 기록하며 순위 내 마감했했으며, 계약 시작 일주일만에 계약률 90%를 달성하는 등 분양성공을 거두었다.
부동산 전문가들은 “삼성과 같은 대기업을 배후수요로 가진다는 것은 고소득층이 지역에 많다는 뜻으로 주택구매력과 구매욕구 모두 높다는 의미이다.”고 말하며 “대기업 중 가장 영향력이 큰 삼성 주변은 기반시설과 상권 활성화도 잘 되어 있고, 인프라 구축도 활발해 부동산에 긍정적인 영향을 끼친다”고 설명했다.
◆ 삼성효과를 누릴 수 있는 용인 ‘영통로 효성해링턴 플레이스’
삼성효과를 누릴 수 있는 신규분양단지로는 용인 ‘영통로 효성해링턴 플레이스’가 손꼽힌다.
용인시 기흥구 서천동에 견본주택을 개관하고 본격분양에 들어간 용인 ‘영통로 효성해링턴 플레이스’는 지하 2층~지상 25층, 전용면적 59~73㎡, 640가구로 구성되어 있다. 용인 ‘영통로 효성해링턴 플레이스’는 수원 영통의 중심상업지구를 도보로 이용할 수 있어 생활편의시설 이용이 쉽다. 홈플러스 영통점, 이마트 트레이더스, 롯데쇼핑 플라자, 수원 프리미엄 아울렛 등과 가깝고 한림대학교 동탄성심병원, 아주대학교 병원 등 의료시설도 이용도 편리하다.
용인 ‘영통로 효성해링턴 플레이스’는 삼성전자 첨단기술연구소, 삼성전기 수원사업장, 삼성전자 로지텍 등 삼성디지털시티가 인근에 위치하고 있어 주거수요가 탄탄하고, 출퇴근이 편리해 수요자들의 관심이 높은 단지이다.
3km 인근에는 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스 등 삼성과 삼성 제휴업체 및 관련 중소기업이 다수 포진해 있어 직주근접 주거지로 제격이다. 삼성의 지속적인 성장과 확장으로 풍부한 지역 개발호재가 예상되며, 향후 미래가치는 더욱 커질 것으로 기대된다.
용인 ‘영통로 효성해링턴 플레이스’는 교통망도 좋아 분당선 영통역과 망포역을 도보로 이용이 가능하다. 분당선이 2013년 11월 연장 개통되면서 강남권과 수원 접근성이 개선되었으며, 수인선이 연장 개통되면, 분당선과 직결되어 인천과 안산으로의 이동도 편리해질 전망이다. 수인선은 2017년 개통예정으로 공사 중이다.
단지 인근에는 광역버스 정류장이 있어 강남과 잠실, 서울역 등으로 이동이 쉽고, KTX 수원역, 경부고속도로, 용인-서울 고속도로 등 광역 교통망도 잘 되어 있다.
용인 ‘영통로 효성해링턴 플레이스’는 도보로 초·중·고교를 통학이 가능하다. 서천초(혁신학교), 서천중(혁신학교), 서천고가 단지 인근에 있으며, 영통생활권의 명문학원 이용도 쉽다. ‘영통로 효성해링턴 플레이스’는 현재 잔여세대에 대해서 선착순 분양 시작되었고 입주는 2017년 상반기 예정이다.
분양문의 1800 3386
