경기 침체와 부동산 시장 불황에도 국내 30대 그룹이 보유한 비업무용 부동산 규모가 2년 새 15%나 늘어 30조 원을 돌파했다.
삼성, 포스코, 현대, 현대차 등 12개 그룹이 비업무용 부동산 투자를 늘렸고 GS, CJ 등 16개 그룹은 줄인 것으로 조사됐다.
6일 기업 경영성과 평가사이트 CEO스코어(대표 박주근)가 사업보고서를 제출하는 30대 그룹 278개 계열사의 비업무용 부동산 장부가액 현황(총액)을 조사한 결과에 따르면 2012년도 27조 6100억 원에서 2014년도 31조 6500억 원으로 2년 새 4조 400억 원(14.6%) 증가했다.
이는 주요 대기업들이 재테크 수단으로 여전히 부동산 투자를 선호하는 경향을 반영한 것으로 볼 수 있다.
비업무용 부동산 투자액은 건물과 구축물, 해외를 포함한 부동산, 건설 중인 자산 등이 해당하며, 사업보고서에 기재된 장부가액을 기준으로 집계했다.
지난 2년간 비업무용 부동산 투자가 가장 많이 늘어난 대기업 집단은 삼성그룹으로, 2012년 5조 9천억 원에서 지난해 7조 5천억 원으로 1조 6천억 원(28.0%) 증가했다.
투자액 대부분은 삼성생명보험이 차지했다. 삼성생명은 초저금리 기조를 극복하기 위해 2013년과 2014년에 각각 5800억 원과 7500억 원을 들여 영국과 중국 소재 빌딩을 매입하며 부동산 대체투자에 활발한 움직임을 보였기 때문이다.
2위는 포스코그룹으로 8천억 원에서 2조 원으로 배 이상(140.8%) 늘렸다. 포스코와 포스코건설의 비업무용 부동산 장부가액이 5천억 원 이상씩 증가했다.
이어 현대(5400억 원, 329.6%), 현대자동차(4900억 원, 67.4%), 미래에셋(4500억 원, 25.3%) 등이 4천억 원 이상 가액을 늘리며 3∼5위를 차지했다.
그 외에 KCC(2600억 원, 222.5%), 두산(1500억 원, 17.9%), 현대중공업(1500억 원, 39.6%), 롯데(1300억 원, 6.2%), OCI(1200억 원, 86.8%), 대림(1200억 원, 99.4%) 등도 최근 2년 새 비업무용 부동산 투자를 1천억 원 이상 늘렸고, 효성도 400억 원 증가했다.
이들 12개 그룹 중 미래에셋(-64.8%), 현대(-36.5%), KCC(-19.5%), 대림(-15.5%), 현대중공업(-2.3%) 등 5개 그룹의 경우 업무용 토지자산 장부가액은 오히려 줄어 대조를 이뤘다.
한편 GS는 비업무용 부동산 장부가액이 1조 700억 원에서 8500억 원으로 2200억 원(-20.5%) 줄어 가장 큰 폭의 감소치를 기록했다.
이어 CJ(1700억 원, 23.1%), 한진(1500억 원, 31.7%), 신세계(1400억 원, 20.8%), 한화(1200억 원, 3.3%) 등이 1천억 원 이상씩 줄였다.
비업무용 부동산 장부가액 규모로는 삼성이 2014년 말 기준 7조 5400억 원으로, 30대 그룹 전체 비업무용 부동산 투자액의 23.8%를 점했다. 2위인 한화그룹(3조 5천억 원)보다 배 이상으로 많다.
롯데(2조 3천억 원), 미래에셋(2조 2500억 원), 포스코(2조 원) 등은 2조 원 이상으로 뒤를 이었고, 동부(1조 7천억 원), LS(1조 3천억 원), 현대차(1조 2천억 원), KT(1조 1천억 원) 등도 1조 원 이상이었다.
에쓰오일은 비업무용 부동산 투자가 전무했고 대우조선해양은 100억 원대로 미미했다.
| 30대 그룹 비업무용 부동산 장부가액 추이 | |||||
| 기업집단 | 기업수 | 2014 | 2012 | 증가액 | 증가율 |
| 삼성 | 25 | 7,539,757 | 5,890,058 | 1,649,699 | 28.0% |
| 포스코 | 13 | 2,026,320 | 841,409 | 1,184,911 | 140.8% |
| 현대 | 5 | 706,771 | 164,515 | 542,256 | 329.6% |
| 현대자동차 | 17 | 1,229,210 | 734,252 | 494,958 | 67.4% |
| 미래에셋 | 5 | 2,250,786 | 1,795,818 | 454,968 | 25.3% |
| KCC | 2 | 380,856 | 118,087 | 262,769 | 222.5% |
| 두산 | 9 | 981,399 | 832,629 | 148,770 | 17.9% |
| 현대중공업 | 6 | 522,970 | 374,746 | 148,224 | 39.6% |
| 롯데 | 18 | 2,325,702 | 2,190,814 | 134,888 | 6.2% |
| OCI | 8 | 266,068 | 142,428 | 123,640 | 86.8% |
| 대림 | 5 | 242,494 | 121,641 | 120,853 | 99.4% |
| 효성 | 7 | 483,595 | 443,159 | 40,436 | 9.1% |
| 에쓰-오일 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0% |
| 대우조선해 양 | 1 | 10,477 | 10,906 | -429 | -3.9% |
| 동국제강 | 3 | 147,227 | 153,079 | -5,852 | -3.8% |
| 금호아시아 나 | 5 | 386,982 | 396,912 | -9,930 | -2.5% |
| 대우건설 | 1 | 178,460 | 189,874 | -11,414 | -6.0% |
| 영풍 | 6 | 506,362 | 524,462 | -18,100 | -3.5% |
| 현대백화점 | 8 | 313,510 | 360,563 | -47,053 | -13.0% |
| 동부 | 13 | 1,670,222 | 1,733,470 | -63,248 | -3.6% |
| SK | 28 | 540,347 | 608,580 | -68,233 | -11.2% |
| LG | 16 | 800,919 | 875,331 | -74,412 | -8.5% |
| LS | 12 | 1,251,508 | 1,336,272 | -84,764 | -6.3% |
| KT | 14 | 1,090,201 | 1,175,576 | -85,375 | -7.3% |
| 한화 | 11 | 3,512,680 | 3,631,523 | -118,843 | -3.3% |
| 신세계 | 9 | 544,317 | 687,222 | -142,905 | -20.8% |
| 한진 | 6 | 323,512 | 473,413 | -149,901 | -31.7% |
| CJ | 10 | 563,624 | 732,646 | -169,022 | -23.1% |
| GS | 14 | 853,323 | 1,073,140 | -219,817 | -20.5% |
| 계 | 278 | 31,649,599 | 27,612,525 | 4,037,074 | 14.6% |
| 출처 : CEO스코어 / 단위 : 백만 원 부영그룹은 사업보고서 제출 기업이 없어 조사에서 제외 | |||||
