주택임대사업을 위해 국민주택규모 초과 주택을 취득해 상시주거용으로 임대하다 양도하는 경우에는 부가가치세가 면제된다. 그러나 당초 매매목적으로 주택을 취득해 일시적·잠정적으로 임대하다 양도하는 경우에는 부가가치세가 과세된다는 국세청의 사전답변이 나왔다.국세청은 국민주택규모 초과 주택을 상시주거용으로 임대하다 양도할 경우 부가가치세 면제 여부에 대한 질의에서 이같이 사전답변 했다.국세청은 회신을 통해 “부동산개발 및 공급업, 주거용 부동산 관리업 등을 주업종으로 설립된 법인이 주택임대사업을 영위하기 위해 국민주택규모 초과 주택(이하 ‘

사업의 포괄양도 계약을 체결해 사업용부동산을 먼저 양도하고 과세기간 경과 후 나머지 권리·의무 등을 승계시켰다면 이는 ‘사업의 양도’에 해당하지 않는다는 국세청 사전답변이 나왔다.국세청은 사업용부동산을 먼저 양도하고 과세기간 경과 후 나머지 권리·의무를 양도하는 경우 사업의 양도 해당하는지 여부에 대해 이같이 사전답변 했다.국세청은 회신을 통해 “둘 이상의 사업장에서 사업을 영위하는 법인이 지점 사업장에서 영위하던 사업을 포괄적으로 양도하는 계약을 체결해 양수인에게 부가가치세가 과세되는 사업용 부동산을 먼저 양도하고 나머지 사업과

형제‧자매가 고가주택 한 채를 각각 지분 50%씩 보유한다고 해도 고가주택으로 간주되기 ㄸ문에 국세청에 임대소득세를 납부해야 한다.또 배우자와 1주택을 공동소유하는 경우에도 1세대 1주택자 규정 적용을 신청하면 기본공제 9억원과 세액공제를 적용받을 수 있다국세청은 4일 “행정안전부와 협력해 주택의 취득‧보유‧임대‧양도‧상속‧증여까지 모든 단계의 세금 정보를 모은 책자 ‘주택과 세금’을 발간했다”면서 이 같이 밝혔다.책에 따르면, 공동소유자 간 합의에 따라 1인을 고가주택의 임대수입 귀속자로 정한 경우가 아니라면 각각 1주택을 보유한

종합주류도매업 면허자가 협동조합을 구성한 뒤 협동조합이 소비재나 소모품을 일괄 구매해 조합원에게 마진 없이 재판매한 것은 동업경영에 해당한다는 국세청 유권해석이 나왔다.국세청은 종합주류도매업 면허자가 구성한 협동조합과 동업경영의 범위에 대해 이같이 회신했다.국세청은 회신을 통해 “주류는 사회에 미치는 부정적인 측면이 많고 주세보전 및 국민보건위생과 관련되기 때문에 주류의 제조·판매 행위는 일반적으로 금지하는 대신 면허를 통해 특정인에게만 해제해 반출, 반입을 포함한 제조·판매에 관한 일체의 행위에 대해 독점적인 권리를 부여하고 있다

과세당국이 토지 현황조사를 제대로 하지 않은 채 재산세를 잘못 부과했다면 이는 ‘중대하고 명백한 하자’에 해당해 무효라는 법원 판단이 나왔다.하지만 토지 용도가 변경됐을 경우 납세자가 ‘지방세법’에 따라 신고해야 하는 조항을 모를 리 없는 법원이 왜 법률에 따른 신고의무를 지키지 않은 대기업의 손을 들어줬는지에 대한 의문이 제기되고 있다.서울고법 민사합의16부(차문호 부장판사)는 한화호텔앤드리조트㈜가 제주시와 국가를 상대로 낸 부당이득금반환 청구 소송 항소심에서 원고 패소로 판결한 1심을 깨고 원고 일부 승소로 판결했다.한화는 20

카지노에서 트럼프를 검사하는 물품이 카지노 게임에 직접 사용되지 않고 문체부에서 고시한 ‘카지노기구 기준’에 규정되지 않았다면 개별소비세 과세물품에 해당하지 않는다는 국세청 유권해석이 나왔다.국세청은 트럼프 검사장치가 개별소비세 과세물품인 카지노용 기구에 해당하는지 여부에 대해 이같이 회신했다.국세청은 회신을 통해 “사업자가 트럼프의 구성 및 인쇄상태를 검사하는 물품을 수입해 카지노에 공급하는 경우 해당 물품이 카지노 게임에 사용되지 않고 관광진흥법 시행규칙 제33조에 따라 문화체육관광부장관이 고시한 카지노기구 기준의 카지노기구로

주택임대소득 비과세 여부를 판단하는 과정에서 상시 주거용으로 사용하는 건물 중 사업을 위한 주거용 건물은 제외한다는 국세청의 사전답변이 나왔다.국세청은 법령공부상 주택 2채를 소유한 부부가 그 중 1채를 비주거용으로 사용하는 경우 주택임대소득 과세여부에 대해 이같이 회신했다.국세청은 회신을 통해 “부부가 각각 주택을 1채씩 소유하고 소유 주택 중 한 채를 사업을 위한 주거용으로 사용하는 경우 그 1채의 주택은 주택임대소득 비과세 여부를 판단하는데 있어 주택 수에 포함하지 않는다”고 밝혔다.질의인과 그 배우자는 각각 주택을 1채(고가

A씨는 2010년에 10억에 취득한 주택을 지난해 말 17억에 양도했다가 1억7446만원 세금 폭탄을 맞았다. 등록임대사업자인 A씨는 2019년 대체주택을 취득하고 지난해 말 거주하고 있었던 기존 주택을 처분했는데 국세청에서 1세대 1주택으로 인정받지 못했기 때문이다. 장기임대주택과 대체주택을 취득하고 살던 집을 팔면 1세대 1주택으로 봐서 최대10년 이상 보유시 양도차액의 80%까지 적용되는 장기보유특별공제율 산출한 후 일반누진세율(6~42%)을 적용해 양도소득세를 산출해 신고 납부해 왔는데, 2019년 국세청이 유권해석을 바꾸면

2007년 4월경 주택신축판매업의 사업자등록을 마친 A는 2014.8.4. 관할관청의 건축허가를 받아 대전 서구 지상에 연면적 328.82㎡ 규모의 지상 3층 다중주택(20호)을 신축하여 2015.6.17. 사용승인을 받고 2015.7.9. 이 사건 주택에 관하여 소유권 보존등기를 마쳤다.위 주택에는 다가구주택이 아닌 다중주택을 기준으로 3대의 주차가 가능한 부설주차장이 설치되어 있다.A는 위 주택을 보유하면서 각 호실에 도시가스나 인덕션 레인지 등 취사시설을 설치해 임대하다가, 이를 B에게 매도하고 2016.12.7. 이 사건 주

외국에 서버를 둔 국외 오픈마켓 사업자가 국내 엔지니어와 국내 소비자 사이의 용역 공급 거래를 중개하고 그 대가를 국내 소비자로부터 받는 경우에는 간편사업자 등록을 하고 부가가치세 신고·납부를 해야 한다는 국세청 유권해석이 나왔다.국세청은 외국법인이 국내사업자와 국내소비자를 중개하는 용역이 전자적 용역에 해당하는지 여부에 대해 이같이 회신했다.국세청은 회신을 통해 “이번 질의는 국내 사업장이 없는 외국법인으로 외국에 서버를 둔 국외 오픈마켓 사업자(이하 ‘국외 사업자’)가 국내 엔지니어와 국내 소비자 사이에 중개용역을 제공하고 국내

국제금융공사가 유보이익 중 일부를 납입자본금으로 전환하는 무상증자를 실시해 A은행이 신주를 배분받은 경우 이는 익금에 산입하지 않는다는 국세청 사전답변이 나왔다.국세청은 A은행이 국제금융공사로부터 무상주를 교부받은 것을 익금에 산입하는지 여부에 대해 이같이 밝혔다.국세청은 회신을 통해 이번 질의의 경우 기획재정부의 기존해석사례(기획재정부 법인세제과-1744, 2020.11.19.)와의 연관성도 밝혔다.질의 법인인 A법인은 국제금융기구에의 가입조치에 관한 법률 제2조 제3항에 따라 정부를 대리해 국제금융공사(이하 ‘IFC’)에 출자했

외국법인의 국내사업장이 피출자법인 주식을 현물출자일이 속하는 사업연도가 종료하기 전에 외국본사로 이전한 경우에도 적격현물출자 요건을 충족한다는 기획재정부의 유권해석이 나왔다.기획재정부는 외국법인이 적격현물출자 요건을 충족하는지 여부에 대한 질의에서 이같이 회신했다.기재부는 회신을 통해 “이 질의는 법인세법 제47조의2 제1항 제4호의 요건을 충족하는 것”이라고 전제하면서 “다만, 같은 법 제91조 제1항에 해당됐던 외국법인이 국내사업장을 가지지 않게 되는 경우 등 같은 법 제91조 제1항에 해당하지 않으면 같은 법 제92조 제1항에

상가를 매매한 뒤 제연설비가 설치되어 있지 않은 사실을 확인하고, 그 설치비 상당액의 일부를 양도인이 양수인에게 지급한 경우 이는 양도인의 양도소득세 필요경비에 해당하지 않는다는 국세청 사전답변이 나왔다.국세청은 양도 후 양도인이 양수인에게 지급한 제연설비 공사대금이 양도소득세 필요경비에 해당하는지 여부에 대해 이같이 회신했다.국세청은 회신을 통해 “상가를 매매한 이후 양수인이 상가에 제연설비가 설치돼 있지 않은 사실을 확인하고 그 설치비 상당액 중 일부를 양도인이 양수인에게 지급한 경우 해당 금액은 양도인의 양도소득세를 계산할 때

법인이 신주를 시가보다 낮은 가액으로 발행하는 경우 해당 법인의 주주 등이 신주인수권의 전부 또는 일부를 포기하고 해당 법인이 실권주를 배정하지 않았다면 그 신주 인수를 포기한 자의 특수관계인이 신주를 인수함으로써 얻은 이익은 증여재산가액으로 한다는 국세청 유권해석이 나왔다.국세청은 저가 실권주 실권처리에 따른 신주를 인수해 얻은 이익의 증여세 과세 여부에 대해 이같이 회신했다.국세청은 회신을 통해“법인이 자본금을 증가시키기 위해 신주를 발행하면서 신주를 시가보다 낮은 가액으로 발행하는 경우로서 해당 법인의 주주 등이 신주인수권의

주거용으로 활용되는 오피스텔이라 할지라도 공급 당시 업무시설로 등록이 됐다면 부가가치세를 내야 한다는 대법원 판결이 나왔다.주거용으로 사용했다는 내용에 주목, ‘실질과세원칙’에 따르자면 국세청 과세가 잘못됐다고 본 항소심 판결은 최근 다른 대법원 판결과 그간 과세당국이 반복적으로 발표해온 유권해석과 정면 배치돼 눈길을 끈다.대법원은 제2부(주심 안철상 대법관)는 19일 “건물주 A씨가 북인천세무서장을 상대로 낸 부가가치세 부과 처분 취소 소송 상고심에서 원고 승소로 판결한 원심을 깨고 사건을 서울고법으로 돌려보냈다”며 이 같이 밝혔

조세특례제한법상 양도세 자경감면 특례는 양도일 현재 농지를 대상으로 적용하는 것으로 만약 양도일 현재 농지가 아닌 토지에는 감면이 적용되지 않는다는 국세청 사전답변이 나왔다.국세청은 토지가 무단 점유돼 양도일 현재 농지가 아닌 경우 조특법 제69조(자경농지에 대한 양도소득세의 감면)가 적용될 수 있는지 여부에 대해 이같이 사전답변 했다.국세청은 회신에서 “조세특례제한법 제69조에 따른 자경농지에 대한 양도소득세 감면은 소득세법 시행령 제162조에 따른 양도일 현재의 농지를 기준으로 하는 것으로 양도일 현재 농지가 아닌 토지인 경우에

이명박 전 대통령의 차명 부동산 임대수익에 대한 1억원 대 종합소득세 과세를 취소해야 한다는 법원 판결이 나왔다. 국세의 부과제척기간을 정한 국세기본법 제26조의2에 대한 해석이 이 전 대통령과 국세청의 희비를 갈랐다.과세당국인 강남세무서는 이 전 대통령이 조세포탈을 목적으로 본인 소유의 부동산을 누나에게 명의신탁하는 부정행위를 했다고 보고 부과제척기간을 10년으로 보고 과세했는데, 법원이 과세당국과 다른 판단을 한 것이다. 국세기본법에서는 납세자가 사기나 그 밖의 부정한 행위로 국세를 포탈하거나, 환급·공제를 받을 경우에는 과세당

국외사업자가 오픈마켓을 통해 게임 용역을 국내에 공급하고 국내사업자가 전자지급결제대행 용역을 제공하는 경우 국내사업자는 대리납부 의무가 없다는 국세청의 유권해석이 나왔다.국세청은 또 이 경우 국외사업자 용역공급 특례규정상 위탁매매인등 또는 제3자에 해당하지 않는다고 밝혔다.국세청은 전자적 용역을 공급하는 국외사업자에게 결제대행 용역을 제공하는 사업자의 대리납부 의무 여부 등에 대한 질의에서 이같이 회신했다.국세청은 답변을 통해 “전자금융거래법에 따른 전자지급결제대행업을 영위하는 국내사업자가 국내사업장이 없는 해외 게임업체(이하 ‘국

국외의 다른 사업자로부터 주요 원자재를 무상으로 제공받아 완제품으로 생산·판매하는 과정에서 발생한 물류비용은 조세특례제한법 제104조의14에 따른 제3자물류비용에 대한 세액공제를 적용받을 수 있다는 국세청의 유권해석이 나왔다.국세청은 국내 중소기업이 질의한 제3자물류비용 세액공제 대상 여부에 대해 이같이 회신했다.국세청은 답변을 통해 “제조업을 영위하는 중소기업이 국외의 다른 사업자로부터 주요 원자재를 무상으로 제공받아 완제품으로 생산·판매하는 과정에서 발생한 물류비용이 조세특례제한법 시행령 제43조의4 제6항 및 조세특례제한법 시

주택신축판매업자의 판매용 재고주택은 ‘주택 수’에 포함하지 않는다는 국세청 유권해석이 나왔다. 다만, 주택판매업자의 소득이 사업소득에 해당하는지 또는 양도소득에 해당하는지의 여부는 사회통념에 비추어 사실판단 할 사항이라고 해석했다.국세청은 주택신축판매업의 재고자산인 주택도 주택 수에 포함되는지 여부에 대해 이같이 사전답변 했다.국세청은 답변을 통해 “판매를 목적으로 주택을 신축해 판매(동 주택이 판매되지 않아 그 전부 또는 일부를 일시적으로 임대하다가 판매하는 경우 포함)하는 경우에는 소득세법 제19조 제1항 제6호의 규정에 따라