1) 등록임대사업자 공적의무 위반에 대한 합동점검 배경은?☞ 등록임대주택에 거주하는 임차인의 실질적 권리 보호를 위해서는 임대사업자 공적의무에 대한 체계적 관리가 필요하나, 현재 시·군·구청 중심으로 사업자 공적의무 관리 수행중 - 이에 올해부터 관계기관 합동으로 등록 임대사업자 전수 대상으로 공적의무 위반 여부에 대한 점검을 추진할 계획임2) 의무위반 행위에 대한 과태료 부과권자는?☞ 임대의무기간 준수 및 임대료 증액제한, 임대차계약 신고 의무 위반은 등록임대주택 소재지 시·군·구청장이 과태료 부과권자임3) 등록임대주택의 의무 위

국토교통부(장관 김현미)는 9월부터 등록 임대사업자 공적의무 준수 여부에 대한 관계기관 합동점검을 본격 추진하고, 점검과정에서 적발한 의무위반자에 대해 과태료 부과 및 세제혜택 환수 등 엄중 조치할 계획이라고 31일 밝혔다.임대등록제는 민간 임대주택에 거주하는 임차인의 주거안정 지원을 위해 1994년 도입된 이후부터, 자발적으로 등록한 사업자에게 공적 의무를 부여하는 대신 세제혜택을 제공하는 방식으로 운영해 오고 있다.공적의무는 ▲최소임대의무기간 준수(4·8년) ▲임대료 증액제한(5%이내) ▲계약 해지 및 재계약 거절금지 ▲임대차계

내년 6월부터 법인 소유 주택에 대한 종합부동산세율을 2주택 이하는 3%, 3주택 이상 및 조정대상지역 내 2주택은 4%로 상향되고, 법인 보유 주택에 대한 종부세 6억원 공제가 폐지된다.이와 함께 법인 소유 주택 처분 시 기본 법인세율에 더해 추가로 적용되는 법인세율이 20%로 상향된다.정부는 17일 발표한 ‘6·17 부동산 대책’을 통해 이 같은 내용을 포함한 ‘법인 부동산’ 세제 강화 방안을 내놨다.이는 개인이 세금과 대출 등 부동산 규제를 피하려고 법인을 설립해 투기적인 주택 구입에 나서는 것을 차단하기 위해서다.구체적인 내

국토교통부(장관 김현미)는 올해 1분기동안 3만명이 임대사업자로 신규 등록했고, 등록 임대주택은 6만2000채 증가했다고 24일 발표했다.국토교통부 관계자는 “1분기 신규등록 증가는 올해부터 시행되는 연2천만원 이하 임대소득 전면과세(기존 비과세)에 따른 소득세법상 국세청 사업자 등록 의무화와 연계하여, 다수의 임대인이 사업자 등록기한 내(’20.1) 민간임대주택법상 임대사업자 등록을 동시 신청한 것으로 추정된다”라고 설명했다.그러면서 “다만 국세청 사업자 등록기한 이후부터는 신규등록 실적이 매월 감소한 결과 3월 신규등록은 작년

정부가 15억원 이상 공동주택에 대한 강도 높은 현실화율 높이기 정책을 추진한 결과 올해 9억원 이상 주택(66.3만호, 4.8%)의 공시가격 변동률이 21.15%에 육박했다.2020년 공시대상 공동주택 수 1383만호는 전년 1339만호보다 3.3% 증가한 수치이며, 시세가 높을수록 공시가격 변동률이 큰 것으로 나타난 게 특징이다.국토교통부(장관 김현미)는 "한국감정원에 전국의 전체 공동주택의 공시가격 조사를 의뢰, 산정한 초안에 대해 오는 19일부터 4월8일까지 공람하고 의견을 받는다"면서 이 같이 밝혔다.국토부가 공개한 열람대

정부가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 인한 승객 감소로 어려움을 겪고 있는 버스 업계에 대해 고속도로 통행료를 한시적으로 면제하는 방안을 추진한다.이는 코로나19 여파로 고속버스와 시외버스 등을 이용하는 승객이 전년 같은 기간에 비해 7~80% 급감하면서 업계 전체가 어려움을 겪고 있다는 점을 고려한 것이다.김현미 국토교통부 장관은 9일 서울고속버스터미널에서 가진 버스 업계와 간담회에서 이 같이 밝혔다.국토부에 따르면 코로나19의 영향으로 2월 다섯째 주(2월24일∼3월1일) 기준 고속버스 승객은 26만명으로 전년

정부가 수원과 안양, 의왕 등 최근 새롭게 조정대상지역으로 지정된 곳에서 다른 지방 거주자와 다주택자 등의 투기성 주택 매매가 급증하고 있어 탈세 등 불법행위를 집중 점검하겠다고 경고했다.최근 출범한 부동산시장 불법행위 대응반을 통해 이들 지역을 포함한 주요 과열지역에 대한 해 이상 거래 및 불법 행위를 점검해 탈세 혐의가 드러나면 세무조사 실시 등 강력한 조치를 취한다.특히 주택 거래 과열 현상이 발생한 지역에 대해서는 국세청이 다주택자 등의 고가 거래를 전수 분석해 탈세 혐의가 드러나면 예외 없이 세무조사를 실시할 방침이다.국토

유튜브나 인터넷 카페 등에서 활동하는 이른바 ‘스타강사’의 무등록 부동산 중개나 탈세 등 불법 행위에 대해 본격적인 단속이 실시된다.그동안 처벌 조항이 없어 방치됐던 일부 단지의 집값 담합 행위에 대해서는 이미 내사에 착수한 것으로 알려졌다.24일 국토교통부에 따르면 정부 유관부처 특별사법경찰 등으로 구성된 부동산 단속반은 이날 본격적인 활동을 개시했다.‘부동산 불법행위 대응반’은 국토부를 중심으로 검·경과 국세청, 금융감독원 등으로 구성됐다.이들은 업다운 계약, 청약통장 불법거래 등 기존 단속 대상뿐 아니라 유튜브 등 온라인 공간

부동산 거래 과정에서의 불법행위를 직접 조사·수사하는 범정부 상설 기관이 본격적으로 가동된다.이들의 주요 타깃은 주택거래 과정에서의 편법 증여와 불법 전매, 집값담합 등이 될 것으로 보인다.국토교통부는 21일 오전 세종시 국토부 별관에서 ‘부동산시장 불법행위 대응반’ 출범식을 열었다.대응반은 김영한 국토부 토지정책관을 반장으로 산하 국토부 소속 부동산 특별사법경찰 7명과 검찰, 경찰, 국세청, 금융위원회, 금융감독원, 한국감정원에서 각각 파견된 직원 등 15명으로 구성됐다.대응반은 앞으로 부동산 실거래·자금조달계획서 분석, 부동산

수원 영통·권선·장안구, 안양 만안구, 의왕시 등 수도권 지역이 조정대상지역으로 새롭게 지정됐다.또한 조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로 낮아지고, 9억원 초과분에 대해선 LTV를 30%로 더 낮추는 방식으로 주택 대출을 조인다.이와 함께 조정대상지역 전역에서 분양권 전매가 원칙적으로 금지되고, 1주택 소유자가 주택담보대출을 받아 새집을 사려면 2년 내 기존 주택을 처분하고, 신규 주택으로 전입해야 한다.국토교통부와 기획재정부, 금융위원회는 20일 국토부 세종청사 브리핑실에서 이 같은 내용을 골자로 한 2·

올해 서울의 표준지 공시지가는 작년보다 8% 가까이 상승했다. 상승률이 작년 13.87%의 절반 수준으로 떨어졌지만 최근 10년 서울 평균 상승률인 5.07%에 비해 여전히 높은 수치다.이 때문에 보유세 부담이 상당히 가중될 것으로 전문가들은 내다보고 있다.12일 국토교통부가 발표한 2020년 1월1일 기준 표준지 50만 필지 공시지가 자료에 따르면 올해 전국 표준지 공시지가 상승률은 6.33%다. 작년 상승률 9.42%보다 3.09%포인트(p) 하락했다. 서울의 올해 1월1일 기준 표준지 공시지가는 작년보다 7.89% 올라 평균을

정부가 지난 두 달 간 진행한 서울의 부동산 실거래 합동조사에서 조사대상의 절반이 넘는 768건이 탈세 등 불법 의심 사례로 분류돼 국세청의 정밀 검증을 받게 됐다.이들 사례에 대해 통장 거래 등 불법행위에 대한 직접 수사에 들어가는 등 시장 교란 행위를 차단하는데 주력할 방침이다.국토교통부와 행정안전부, 금융위원회, 서울특별시, 금융감독원, 한국감정원 등이 참여한 관계기관 합동조사팀은 4일 세종시 국토부 청사 브리핑실에서 ‘서울 지역 실거래 관계기관 2차 합동조사’ 결과를 발표했다.국토부는 앞서 1차로 작년 8∼9월 서울 주택 실

정부가 오는 21일부터 부동산 거래와 관련해 특별사법경찰로 구성된 특별 조사반을 가동한다.이는 부동산 시장에서의 실거래법 위반과 청약통장 불법 거래, 편법 증여 등 각종 반칙을 잡아내기 위해서다.국토교통부는 부동산 실거래 집중 조사와 각종 부동산 불법행위에 대한 직접 수사를 전담하는 ‘부동산시장불법행위대응반’을 국토부 1차관 직속으로 설치해 가동할 예정이라고 4일 밝혔다.해당 조직은 15명 규모로 이뤄져 있으며, 수사를 전담으로 하는 부동산 특사경 위주로 구성된다.국토부에는 이미 6명의 특사경이 있지만 고유 업무를 병행하고 있어 특

다음달 ‘전국구’ 부동산 투기꾼을 단속하는 정부 부동산 상설 조사팀이 출범한다.수사만 전담하는 부동산 특별사법경찰이 투입되고, 전국 지방자치단체 특사경의 수사를 조율하는 역할도 수행하는 등 부동산 범죄를 전문적으로 수사하는 작은 경찰 조직이 만들어지는 것이다.28일 국토교통부에 따르면 다음달 21일부터 부동산 상설 조사팀이 출범해 불법전매와 실거래 신고법 위반 등 주택시장 교란행위에 대한 직접 수사와 조사에 착수한다.조사팀 신설은 국토부에 부동산 거래 신고 내용 등을 조사할 권한을 부여하는 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 개정안

정부가 편법 증여 등 비정상적인 자금조달이 의심되는 부동산 거래에 대해 강도 높은 조사를 이어갈 것으로 보인다.국토교통부는 2월말까지 서울지역 주택 자금조달계획서 등의 분석을 통해 증여세 탈루 등을 잡아내는 정부 합동조사를 진행하고, 그 이후에는 상설 조사팀을 가동한다고 9일 밝혔다.앞서 국토부는 지난해 행정안전부와 서울시, 금융위원회 등 관계기관과 1차 합동조사를 통해 그해 8월 이후 서울 전역의 실거래 신고분과 자금조달계획서를 조사하고서 그 결과를 11월 말 발표한 바 있다.우선 조사대상 1536건 중 991건에 대한 검토가 이

앞으로 수도권 일대 주택을 구입하려는 사람이 자금 조달 경위를 신고하기 위해 제출하는 ‘자금조달계획서’가 더욱 깐깐해질 전망이다.특히 투기과열지구에서 9억원이 넘는 집을 살 때는 매수자가 자금조달계획서 내용을 입증하기 위해 제출해야 하는 증빙서류만도 15종에 달한다.8일 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 시행령과 시행규칙 개정안을 입법예고했다.앞서 정부는 지난해 ‘12·16 부동산대책’을 통해 자금조달계획서 항목을 상세하게 나누고, 투기과열지구에서 9억원 초과 주택을 구매한 경우 증빙서류도 제출하

정부가 2019년 주택·토지 공시가격 현실화율이 낮은 부동산에 대해 '현실화율 제고분 알파(α)'를 적용, 30억원 이상 고가 아파트의 경우 시세의 80%까지 공동주택 공시가격을 끌어올리겠다고 밝혔다. 9억원 이상 고가주택의 공시가격을 현실화, 그간 공시가격 산정·평가과정에서 제기된 문제점들을 개선하고 부동산 정책에 대한 신뢰를 되찾기 위해 공시가 산정기준과 절차를 합리적으로 개선하겠다는 의지다.국토교통부(장관 김현미)는 17일 이 같은 내용의 부동산 공시가격 현실화 계획을 담은 ‘2020년 부동산 가격공시 및 공시가

지난해 금융당국이 감사인(회계법인)을 지정한 회사의 감사보수가 감사인을 자유선임했던 전기(2017년)에 비해 평균 250% 상승한 것으로 나타났다. 국회 정무위원회 소속 김정훈(자유한국당) 의원은 금융감독원이 제출한 2018년에 감사인이 지정된 699사 중 전기에 감사인을 자유 선임했던 497사의 감사보수를 분석한 결과, 이같이 밝혔다. 김 의원이 분석한 497개사 중에는 2017년도 자유선임 당시 1300만원이던 보수가 2018년 지정감사 후 2억 3000만원으로 약 1669%까지 감사 보수가 급증한 회사도 있는 것으로 나타났다.

국토교통부(장관 김현미), 서울특별시(시장 박원순), 행정안전부(장관 진영), 국세청(청장 김현준), 금융위원회(위원장 은성수), 금융감독원(원장 윤석헌), 한국감정원(원장 김학규)은 7일 개최한 ‘관계기관 합동조사’ 착수회의 결과에 따라 11일부터 자금조달계획서 등 서울 지역 실거래 관계기관 합동조사를 실시한다고 밝혔다.이번에 추진하는 관계기관 합동조사는 10월 1일 관계부처 합동으로 발표한 ‘최근 부동산 시장 점검결과 및 보완방안’의 후속조치로 역대 가장 많은 32개의 관계기관이 참여하기로 했으며,최근 이상거래 사례를 고려, 조

2019년 1월 1일부터 5월 31일까지 건축·대수선 또는 용도변경 등이 발생했던 아파트·연립 등 공동주택의 가격이 30일 발표됐다.국토교통부는 부동산 가격공시에 관한 법률에 의거 2019년 6월 1일 기준 공동주택가격을 30일 공시했다.공시대상은 2019년 1월 1일부터 5월 31일 사이에 건축·대수선 또는 용도변경 등이 발생한 공동주택 20만6112호다. 이번 공시로 아파트 17만 6053호, 연립 4897호, 다세대 2만5162호의 소재지, 명칭, 동, 호수와 면적 및 가격을 열람할 수 있다.국토부는 내달 말일까지 이번 201